En el 2022 se realizó en Cartagena de Indias un proceso de actualización catastral que, entre los informes oficiales compartidos a la opinión pública, resaltó un incremento de 9.862 predios que representaban un 3,3% de aumento respecto de la base catastral a corte 2022, que, en conjunto con los cambios incorporados en cuanto a área construida, usos de construcción y destinos económicos, significó un incremento del 65% del valor catastral del Distrito de Cartagena para el 2023. Pero Cartagena no es estática.
La ciudad se sigue posicionando como destino de inversión inmobiliaria, es decir, el mercado se mueve constantemente y la base catastral debe moverse con él. Solo un recorrido rápido por la zona norte nos puede dar un panorama de la inversión y el movimiento, y de la necesidad de que la base catastral refleje al 100% y en el corto plazo todo lo que ocurre en el territorio, esto incluye la incorporación de nuevos predios.
A inicio de este año un nuevo gestor llegó a la ciudad: Área Metropolitana de Barranquilla (AMB), contratado por la Alcaldía de Cartagena, en cabeza del alcalde Dumek Turbay, específicamente para dos componentes: conservación y difusión catastral, con la confianza en que garantizaremos un servicio oportuno, veraz y confiable.
Y es que el compromiso del AMB, del alcalde Turbay y de todo su gabinete con Cartagena es tan fuerte y a largo plazo, que desde los primeros días del 2025 se inició por parte del nuevo gestor catastral un estudio de la ciudad, se revisaron algunos puntos del territorio y se encontraron 13 mil predios que no están incorporados a la base catastral, la cual es uno de los insumos que utiliza la Secretaría de Hacienda haga el cobro debido del impuesto predial. Ese hallazgo ha generado un nuevo reto, pero sobre todo un compromiso de incorporar esos predios a la base catastral durante esta vigencia, planteando con este hito solo un punto de partida para un trabajo riguroso que solo será posible con acciones que sumen esfuerzos de la Alcaldía de Cartagena, las secretarías de Hacienda y Planeación.
Clave es entonces que todos conozcamos por qué el catastro es esencial. En la base catastral están todos los datos jurídicos, físicos y económicos de los predios en el territorio, y con una información catastral actualizada, veraz y confiable, los tres aspectos esenciales de nuestra misión como gestores, se entrega entonces al distrito un insumo robusto y confiable para el cobro del predial, una contribución ciudadana que deben realizar todas las personas que tengan bienes o inmuebles.
Recursos que se traducen en calles, inversiones educativas, macroproyectos, entre otras iniciativas que propenden por el bienestar, aludiendo a esa frase que se proyecta en cada entrega de obras, los impuestos no solo se pagan, también “se ven”.
*Gerente de AMB Catastro Cartagena.