Un total de 8.168 unidades de viviendas nuevas se comercializaron en el departamento durante el 2024, según reporte de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol - Bolívar). Esas unidades vendidas representan un crecimiento del 5,91% comparado con el año 2023.
“Bolívar ha sido uno de los pocos departamentos de segmento medio-alto que han presentado estos indicadores de recuperación. Para entender la dinámica de estos ritmos de comercialización, es importante señalar la importancia de los esfuerzos logrados por Camacol Bolívar junto con la Alcaldía Distrital y la Gobernación del departamento”, destacó Irvin Pérez Muñoz, gerente seccional del gremio de los constructores. (Lea aquí: ¿Sabes cuánto gastaron los cartageneros en canasta de moda en el 2024?
Es importante destacar los esfuerzos logrados por Camacol Bolívar junto con la Alcaldía Distrital y la Gobernación del departamento. La aplicación de los incentivos tributarios hacia la demanda ha tenido un efecto positivo en el corto plazo dentro de los niveles de comercialización de vivienda, estos ritmos de ventas generan un efecto multiplicador en todos los indicadores de actividad en el departamento”:
Irvin Pérez, gerente de Camacol Bolívar.
Llama la atención que el desempeño de la vivienda en el departamento en 2024 tuvo una leve recuperación, a pesar de la incertidumbre generada sobre las discusiones de la continuidad del programa ‘Mi Casa Ya’ y la disponibilidad de subsidios de orden nacional.
“La aplicación de los incentivos tributarios hacia la demanda ha tenido un efecto positivo en el corto plazo dentro de los niveles de comercialización de vivienda, estos ritmos de ventas generan un efecto multiplicador en todos los indicadores de actividad en el departamento, porque una vivienda que se comercializa hoy, representa un encadenamiento productivo de varios sectores, generando empleo de calidad y transformación productiva”, precisó Pérez Muñoz.
También destacó la contribución de ciertas zonas de la ciudad en pro del crecimiento y desarrollo territorial, como el sector del Triángulo del Desarrollo Social y la Zona Norte de Cartagena.
Otros indicadores
Donde no hubo resultados positivos fue en el indicador de inicio de obras, que mostró una contracción considerable teniendo en cuenta el año 2023, con una caída del 19,8% (5.011 unidades iniciadas en el 2024). Para Camacol Bolívar, “el comportamiento de este indicador explica en gran parte lo que está sucediendo con los lanzamientos de vivienda nueva, que presentaron una caída aproximada del 46,5% (4.955 lanzadas en el 2024), donde una parte de los constructores espera agotar el stock de vivienda disponible y se encuentra expectante ante las nuevas medidas y disposiciones del Gobierno nacional”.
Las cifras de Camacol Nacional
Las cifras de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, a nivel nacional, revelan que en el 2024 los lanzamientos de vivienda y las unidades que iniciaron construcción reportaron contracciones de -16,7% y -10,0%,respectivamente. En cuanto a las ventas de vivienda, estas “se estancaron”. Al cierre del año pasado se comercializaron en el país 144.647 unidades, con un crecimiento infimo de 0,6% frente al 2023.
El sector había perdido a noviembre de 2024 145.902 empleos, con una variación de -19,4%. (Lea aquí: Bolívar, con menos áreas de construcción licenciadas en 2024).
En el marco del desamparo e incertidumbre del gobierno ante la política de vivienda social, estamos convencidos que un trabajo correlacionado del sector privado y el sector público permitirá mantener los indicadores de crecimiento en ventas y se podrán revertir la caída de las iniciaciones- de proyectos de vivienda-”:
Irvin Pérez, gerente de Camacol Bolívar
