En los últimos 12 meses (diciembre de 2023 a noviembre de 2024) las ventas de vivienda nueva en Bolívar reportaron un crecimiento del 10,8%.
En ese periodo se vendieron 8.342 unidades de vivienda, 811 más que las vendidas entre diciembre de 2022 y noviembre de 2023, reveló el gerente de Camacol Bolívar, Irvin Pérez. (Lea aquí: Expociudad 2025 Virtual, vivienda e ideas de proyectos para Cartagena).
Para el 2025 prevemos una tendencia moderada en ventas de vivienda, pero habrá impactos con los anuncios de la suspensión de las postulaciones de susbsidios de vivienda, que pueden afectar la iniciación de proyectos y repercutirán en la oferta de vivienda”:
Irvin Pérez, gerente de Camacol Bolívar.
El 62% de esas unidades habitacionales vendidas correspondieron a Vivienda de Interés Social (VIS), con 5.214 unidades y el 38% restante a No VIS, con 3.128 unidades.
Por zonas
Por zonas, la de mayor venta de vivienda No VIS en la ciudad fue: Zona Norte: que incluye Vial al Mar, Anillo Vial, Punta Canoa, Pontezuela, Manzanillo, La Boquilla (Cielo Mar) y Arroyo de Piedra, con una participa del 66% de las ventas. Le sigue la Zona 1: Bocagrande, Castillogrande, Manga, Laguito y Crespo, con el 13% de participación.
En Viviendas de Interés Social (VIS) las mayores ventas se reportan en: Zona 6 o Triángulo de Desarrollo Social: (La Carolina, La Cordialidad, Bicentenario y Vía Campaña), el 43% de las ventas. Le sigue la zona 18: Turbaco, vía a Turbaco, Arjona y Santa Rosa, con 14% de participación; y la zona 17 (Mamonal, Pasacaballos, Variante Mamonal, Vía a La Cordialidad), con el 14% de participación.
Lanzamientos e iniciaciones
La zona que mayores lanzamientos de proyectos de vivienda VIS hizo entre diciembre de 2023 y noviembre de 2024 fue Zona 6 o Triángulo de Desarrollo Social: (La Carolina, La Cordialidad, Bicentenario y Vía Campaña), con el 44% de partipación. Le siguió la zona 12 (Zaragocilla, Escallón Villa y Las Delicias), con una participación del 13% y la Zona 18: Turbaco, vía a Turbaco, Arjona y Santa Rosa), con el 11% de participación.
En vivienda No VIS: el 73% se hicieron en la Zona 16 o Zona Norte (Vía al Mar, Anillo Vial, Punta Canoa, Pontezuela, Manzanillo, La Boquilla -Cielo Mar- y Arroyo de Piedra), seguido de la Zona Insular: Barú, Santa Ana, Tierrabomba y Caño de Loro, con una participación del 13%.
En cuando a las iniciaciones, en VIS, la mayor dinámica se dió en la zona 13 (San José de Los Campanos, El Recreo, Ternera (varios sectores), con el 36%. Le siguió la Zona 6: (Vía a La Carolina, Vía de La Cordialidad, Bicentenario y Vía Campaña), con el 23%; mientras que en No VIS se destaca la zona 16 o Zona Norte (Vía al Mar, Anillo Vial, Punta Canoa, Pontezuela, Manzanillo, La Boquilla -Cielo Mar- y Arroyo de Piedra), 69%, seguido de la Zona 18 (Turbaco, vía a Turbaco, Arjona y Santa Rosa). con el 8%. Con igual porcentaje la Zona Insular (Barú, Santa Ana, Tierrabomba y Caño de Loro. (Lea aquí: Calendario tributario 2025: ¡Listos descuentos del Impuesto Predial!).
8.342 unidades de viviendase vendieron en Bolívar entre diciembre de 2023 y noviembre de 2024. De ellas 5.214 VIS y 3.128 No VIS.
Camacol Bolívar
Los desistimientos
En cuanto a los desistimientos de compras de vivienda, entre enero y noviembre del año 2024 estos crecieron 17% más que en igual periodo de 2023, con 3.159. Irvin Perez, el gerente de Camacol Bolívar, atribuyó estas decisiones a las altas tasas de interés bancario y las limitaciones en el subsidio de vivienda.