El valor catastral de Cartagena creció en el último año 4,99%, pasado de $86,18 billones a $90,42 billones, según datos entregados por GO Catastral, el gestor catastral del Distrito.
En el Distrito de Cartagena en el 2024 aparecen 308.252 predios, unos 6.020 más que en 2022 cuando se reportaron 302.232 predios.
308 mil 252 predios tenía el área del Distrito de Cartagena en el arranque del año 2024.
Cuando se discrimina el valor catastral por zonas, se observa que la urbana es de 70 billones de pesos (77%) y la rural 20,4 billones de peos (23%). Descubra: 500 empresas de Cartagena y Bolívar más grandes por ingresos.
Al hacer un desagregado de la zona urbana, encontramos que el sector habitacional representa el 58,8% del valor catastral, el comercial (22,1%), el industrial (7,4%) y otros destinos (11,7%). En la zona rural, el sector agrícola representa el 53,5%, el habitacional el 27,4% y otros destinos el 19,10%.
Durante 2023, la gestión adelantada por GO Catastral correspondió a la conservación catastral, motivo por el cual el reajuste a los avalúos catastrales se realizó atendiendo el Decreto nacional 2311 de 2023 (que para el caso de predios urbanos y rurales correspondió a 4,51% y para los predios rurales dedicados a actividades agropecuarias a 2,55%).
Olga Lucía López, directora Territorial de GO Catastral.
Agrega que “el avalúo catastral de un predio se determina a partir de su valor comercial y de las características de este, tales como: la ubicación, el uso, el área, edad de las construcciones, entre otros. El avalúo catastral corresponde al valor de un predio, resultante de un ejercicio técnico que, en ningún caso, podrá ser inferior al 60% del valor comercial o superar el valor de este último”.