Luego de la demolición del polémico edificio Aquarela, debatida por años y concretada finalmente en noviembre de 2024, el pasado 24 de diciembre, el Distrito hizo entrega oficial de los predios al agente interventor que funge como representante legal de la constructora del fallido proyecto.
Cabe resaltar que a través de la Dirección Administrativa de Control Urbano, ese día firmaron el acta de entrega material del inmueble donde se encontraba la polémica torre.
De esta forma, los terrenos afectados han sido oficialmente entregados al agente interventor designado, Ángel Rodríguez Sánchez. Lea también: Firman acta de entrega del inmueble donde se encontraba el edificio Aquarela
Las actuaciones implementadas luego de la demolición de Aquarela
Rodríguez señaló cuáles han sido las actuaciones que se han desarrollado dentro del trámite de liquidación de la Promotora Calle 47 S.A.S., constructora de Aquarela. Esto es lo que se ha realizado:
1. Publicación de edicto
El pasado 21 de noviembre de 2024, se publicó por primera vez el edicto de notificación a todos los acreedores sobre la apertura del proceso de liquidación de la sociedad Promotora Calle 47 S.A.S.
2. Creación de correo electrónico para recepción de acreencias
Se creó un correo específico para la recepción de todas las acreencias de la sociedad en liquidación. “Hasta la fecha se reportan 160 acreedores para un total de $27.226 millones, de los cuales 150 son afectados directamente que entregaron recursos para compra del proyecto de vivienda, oscilando un valor de $3.262 millones; los cinco socios de la sociedad representados en un valor de $21.751 millones como préstamos de accionistas; y demás acreedores externos por valor de $2.212 millones″, indicó el agente interventor.
3. Acciones de investigación a socios
Se remitieron solicitudes de aclaración de cuentas relacionadas en los estados financieros y balance fiscal entregados en diligencia de entrega de bienes dentro del proceso de intervención. “Estas solicitudes conllevaron a presentar una tutela contra el exrepresentante legal de la sociedad”, resaltó Rodríguez.
4. Queja ante la Junta Central de Contadores
Se radicó una queja formal ante la Junta Central de Contadores en contra del revisor fiscal y el contador que suscribieron los estados financieros y sus respectivas revelaciones de la Promotora. “Esto se dio debido a la falta de información suministrada que respalde los estados financieros y a la ausencia de respuesta total al requerimiento formalmente enviado, para aclarar dicha documentación”, indicó el agente especial.
5. Petición elevada a la Superintendencia de Sociedades
Como consecuencia de lo anterior, el agente remitió solicitud de investigación y requerimiento de respuesta a las aclaraciones de contabilidad presentadas el 21 de noviembre de 2024. “No hubo una respuesta clara, precisa y concreta sobre lo que se estaba requiriendo, motivo por el cual, mediante el suscrito solicitó la investigación de los exadministradores de la sociedad Promotora Calle 47, sujetos tales como: exrepresentante legal; contadora y revisora fiscal”, argumentó.
INFORME DE LAS ACTUACIONES DESARROLLADAS DENTRO DEL TRÁMITE DE LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD PROMOTORA CA by espriellaperezesteban
6. Presentación de demanda ante Superintendencia Financiera
También se remitió a la Superintendencia Financiera una demanda contra Alianza Fiduciaria para que, por intermedio del juez, le ordenen a liquidar dicho fideicomiso y así obtener los rendimientos y devolución de los bienes a la sociedad en liquidación.
7. Estado actual de los lotes
Los lotes en propiedad de la sociedad están en proceso de venta, por lo que en la actualidad se encuentran en búsqueda de compradores para su enajenación.
8. Solicitudes a juzgados
Mediante memoriales remitidos vía mensaje de datos, se notificó a todos los juzgados del domicilio de la sociedad en liquidación, para que terminaran los procesos y levantaran las medidas cautelares decretadas.
9. Demanda de rendición provocada de cuentas
Con demanda radicada ante la Supersociedades el día 7 de marzo de 2025, se le solicitó mediante el proceso de rendición provocada de cuentas, respuesta al representante legal sobre las cuentas reportadas en los estados financieros.
Sobre la demolición de Aquarela
El proyecto de Vivienda de Interés Social (VIS) Aquarela comenzó a construirse en el barrio Torices en 2017, sin embargo, poco después comenzó a generar alarma entre los conocedores del patrimonio histórico porque estaba muy cerca del Castillo de San Felipe de Barajas, uno de los monumentos más famosos de Cartagena. Le puede interesar: Aquarela: así va el proceso para la venta de los lotes
Tras una prolongada polémica, se reveló que la construcción de cinco torres podía poner en riesgo la declaratoria de la ciudad como Patrimonio Histórico de la Humanidad (por afectar la visual del Castillo y, en consecuencia, la consideración de la Unesco), además, parte de la obra habría invadido el espacio público. Ante esto, las autoridades ordenaron demoler la torre 1, la única que se alcanzó a edificar de manera significativa, y detener el avance de la segunda de las cinco planeadas.
Al asumir la Alcaldía, Dumek Turbay, declaró que Aquarela tenía los días contados y que en 2024 quedaría en el pasado. La promesa se cumplió: el desmonte, llevado a cabo piso a piso por la empresa Atila, concluyó el 2 de noviembre de 2024. Ese día, el Distrito, la Unesco y el Ministerio de las Culturas, no solo izaron sus banderas sobre los escombros de la problemática edificación, sino que también anunciaron su compromiso de compensar a las cientos de familias que invirtieron en el proyecto y que llevan siete años sin recibir su dinero.