Adquirir una vivienda propia es un sueño para muchos jóvenes colombianos, pero los desafíos económicos y las dificultades para acceder a créditos hipotecarios han hecho que la mayoría opte por vivir en arriendo. Según el DANE, el 40,3% de los hogares en Colombia están en esta situación, lo que evidencia la necesidad de soluciones accesibles para la compra de vivienda.
Para responder a esta problemática, el Fondo Nacional de Ahorro (FNA) ha creado el programa “Generación FNA”, dirigido a jóvenes entre 18 y 28 años que sueñan con tener casa propia. A través de esta iniciativa, se ofrece una línea de crédito con condiciones favorables que facilitan el acceso a una vivienda. Lea también: Feria de Lujo Home Caribe: asistentes conocieron proyectos en el día de apertura
Beneficios del crédito “Generación FNA”
- Financiación de hasta el 90% del inmueble: La base es del 80%, pero si el solicitante da un adelanto del 10% del valor de la propiedad, el FNA cubre hasta el 90% restante. Ejemplo: Si la vivienda cuesta $100.000.000 COP, el FNA financiaría $80.000.000 COP, y el comprador debería pagar $20.000.000 COP. Sin embargo, si adelanta $10.000.000 COP, el FNA cubriría $90.000.000 COP, reduciendo el pago inicial a solo el 10%.
- Reducción de tasas de interés: Se ofrece un descuento de 50 puntos básicos (0,5%) sobre la tasa de interés vigente. Ejemplo: Si el préstamo es de $1.000.000 COP con una tasa del 10% anual, el pago sería de $1.100.000 COP al año. Con la reducción del 0,5%, la tasa quedaría en 9,5%, reduciendo el pago final a $1.095.000 COP.
- Posibilidad de crédito conjunto: Si ambos solicitantes tienen entre 18 y 28 años, pueden solicitar el crédito en conjunto, lo que facilita el acceso a un monto mayor.
- Dos modalidades de financiación: Pesos: Cuota fija desde el inicio, sin variaciones. Unidad de Valor Real (UVR): Se ajusta según la inflación; si esta baja, la cuota disminuye, pero si sube, aumenta.
Requisitos para aplicar
- Estar afiliado al FNA por cesantías o Ahorro Voluntario Contractual (AVC).
- Tener entre 18 y 28 años.
- Elegir entre crédito hipotecario o leasing habitacional: Crédito hipotecario: El inmueble es garantía del FNA hasta completar el pago. Leasing habitacional: La propiedad está a nombre del FNA hasta la última cuota, cuando se transfiere al comprador.