A mediados de agosto del 2011, una falla geológica acabó con los sueños de cientos de familias del barrio San Francisco, sector Las Lomas, que con sus propios ojos vieron cómo el patrimonio que habían construido durante décadas se vino abajo.
Pico y placa en Cartagena del 16 de junio de 2025
REDACCIÓN CARTAGENAAtendiendo la situación, el Distrito de Cartagena reubicó a las familias afectadas con el fin de que no usaran ese terreno de alto riesgo para volver a construir sus viviendas.
Sin embargo, según denuncian varios habitantes del barrio, han llegado migrantes y varios “avivatos”, creando una crisis de orden urbanístico y social que afecta tanto a los residentes locales como a las autoridades que intentan controlar la situación.
El líder del grupo “Unidos por San Francisco”, Emiro Luna, le contó a El Universal que luego de lo sucedido, la asociación comenzó a trabajar de la mano con la comunidad, en colaboración con la Policía Nacional y el Sena, organizando una serie de proyectos para mejorar las condiciones del barrio.
“Buscamos mujeres y hombres para que nos ayudaran a limpiar y luego comenzamos un proyecto cuyo objetivo era hacer un parque ecológico en la parte alta, donde las chicas pudieran comprar y vender plantas”, comentó el líder del grupo. Lea también: ¡Negocio ilegal! Sigue loteo y reventa de terrenos en riesgo en San Francisco
Emiro contó que ese proyecto lo llevó a la alcaldía menor y realizaron varias reuniones con la presencia de la Policía, lo trabajaron durante seis meses, pero no tuvieron ninguna acogida del Distrito. “En vista de que estas chicas solo vivían de esto, ellas optaron en quedarse allá arriba porque las personas que alquilaban en la parte de abajo, lo hacían por 10.000 pesos al día. Frente a eso no podíamos hacer nada”, señaló.
Y agregó: “Lo que hicimos fue un pequeño formato donde cada persona que entraba se comprometía, entregaba su cédula, nombre y todo. La idea era enviar eso a la policía cuando nos lo pidieran y así vigilaban quién estaba ahí arriba, porque las bandas criminales siempre se esconden en esas zonas”.
El inicio de la invasión
Con el paso del tiempo, el líder del grupo contó que la situación se complicó con la llegada masiva de ocupantes. “Cuando comenzó la invasión en la parte baja, los jóvenes también comenzaron a hacer cosas, vender solares, decían que eran propietarios, pero nosotros contra eso no podíamos luchar, era competencia de la Inspección y la Policía”, dijo Emiro.
Cuando el grupo se dio cuenta que se estaba poblando y ya se les salía de las manos, decidieron buscar un mecanismo para que la gente viviera en condiciones dignas.
“La gente comenzó a conectarse a electricidad, construyeron pozos sépticos, etc. Sin embargo, desde el grupo Unidos por San Francisco, les ofrecimos una alternativa de vivienda. Personalmente, contacté a un señor llamado Antonio Luna, quien presentó un proyecto de vivienda. La gente debía aportar algo muy sencillo”, resaltó Luna. Le puede interesar: Siguen invasiones en zona de riesgo en San Francisco
Un líder comunal de la zona afectada le dijo a El Universal que varias personas del barrio han estado a favor de las invasiones. “Es un caso muy delicado, ya que existen personas de la comunidad que han apoyado esta actividad. La administración anterior hizo caso omiso a esta situación. Vi que la Junta de Acción Comunal denunció los nuevos asentamientos y fueron desalojadas 236 familias”, subrayó.
Y agregó: “Esta situación nos afecta con los servicios públicos y domiciliarios, ya que ellos no pagan nada. Nosotros somos quienes cancelamos y esto nos ha incrementado los costos. Por ejemplo, en mi casa, con un pequeño negocio que administro, hace 18 meses pagaba $278,600 por la luz, y hoy estoy pagando $679,400″.
La acción de las autoridades
La Dirección de Control Urbano de Cartagena ha manifestado su preocupación por la persistencia de las ocupaciones en San Francisco, en especial en áreas que han sido identificadas como de alto riesgo geológico.
“En el Plan de Desarrollo Distrital se plantea la recuperación de la Gobernanza Urbanística y para tal efecto se propone la implementación de algunas estrategias, y en ese sentido, se destaca la creación de un equipo de Reacción Inmediata para la Reducción, Intervención y Control de Invasiones”, comunicó la entidad, haciendo énfasis también que priorizarán las zonas identificadas con alto riegos y protección ambiental.
La Dirección de Control Urbano reconoce que uno de los principales factores que fomentan hoy en día las invasiones, es la migración extranjera. “Esta es una de las causas recurrentes que generan este proceso de ocupación en San Francisco”, mencionó el director de Control Urbano.
La Oficina Asesora para la Gestión del Riesgo de Desastres (OAGRD) expidió, con fecha del 05 de mayo de 2024, el “Informe de Estado Actual de Vulnerabilidades, Amenazas y Riesgos –INF-GCR-229-24″, indicando que es un terreno con riesgo principal de remoción en masa moderado mitigable.
La dependencia mencionó que de acuerdo a un estudio geotécnico en un sector del Cerro de la Popa, en el barrio San Francisco, “el terreno no debe estar habitado por reactivación de los fenómenos por remoción en masa”. Lea aquí: Denuncian invasiones en zona de peligro en San Francisco
“La Alcaldía, en colaboración de la OAGRD y entidades distritales, está evaluando la estrategia a largo plazo para la recuperación del terreno y asegurar el cerramiento adecuado del área, evitando así su ocupación futura con litros ilegales, con el acompañamiento irrestricto de la Secretaría del Interior y la Policía Metropolitana de Cartagena”, puntualizó el director, además de recalcar las medidas de control para gestionar posibles desastres futuros, asegurando que el área permanezca libre de ocupaciones y que se mantengan los controles necesarios para mitigar los riesgos asociados.
Por su parte, el líder del grupo “Unidos por San Francisco”, comentó que en su momento, luego de lo sucedido, invitaron al alcalde menor y al secretario del Interior.
“En ese entonces, el secretario era el doctor Múnera, pero nunca hizo nada. Intentamos que el Distrito se acercara, pero siempre tuvimos una respuesta negativa. Así, la zona se fue llenando de gente que no debía estar ahí. Algunas bandas se asentaron y se oponían a que nosotros realizáramos una vigilancia exhaustiva. Por ejemplo, nosotros colocamos sirenas, que todavía están ahí, pero esas bandas hicieron que las quitaran”, detalló.
El líder comunal de la zona afectada manifestó que nunca han hablado con las entidades responsables para este caso.
“Realmente no se ha hecho nada por temor a malentendidos, ya que hay personas que están invirtiendo mucho dinero. El Estado y el Distrito son los únicos que deben actuar. En mi opinión, han dejado que estos asentamientos crezcan. La administración en su momento fue inoperante. Es más, la Defensoría del Pueblo ha estado en silencio. A mí como ciudadano me preocupa esta situación. Te cuento que tengo temor por lo que pueda suceder en este territorio”, afirmó.
Emilio Molina, director de Control Urbano, aseguró que existen deficiencias históricas frente a las invasiones ilegales. “Resulta necesario trabajar en la articulación institucional, para que todas las entidades aporten lo necesario desde sus competencias y dar respuesta a esta problemática”, destacó.
Y agregó: “Sin duda, la modernización del Distrito también será clave para optimizar la forma y la efectividad con la que se ejerce el control frente a invasiones ilegales”.
La denuncia
El año anterior, Veeseincol presentó una denuncia ante la Fiscalía para que investigara las presuntas ventas ilegales de lotes en el terreno. Sobre este tema, el líder comunal de la zona afectada dijo que ya le habían notificado al Distrito sobre el tema y le comentaron que iniciarán a tomar cartas en el asunto.
“Se van a realizar unos polígonos con el fin de identificar a las familias que se encuentran en el sitio afectado por la falla geológica. Caracterizarán los predios ocupados y sus núcleos familiares”, declaró el líder de la zona.
Control Urbano comunicó que este tema es otra causa importante de que la problemática persista, “debido a que algunos avivatos promueven una ocupación irregular para su beneficio”.
“Hemos actuado de manera inmediata frente a la denuncia ciudadana, con respecto a cualquier tema que afecte o ponga en riesgo el orden urbanístico de la ciudad. En este caso puntual, desde el pasado 10 de julio estamos en una mesa de trabajo con Corvivienda y la OAGRD, para atender los requerimientos y tomar acciones alrededor del tema”, sostuvo Molina.
Sobre este tema, Emiro Luna también puntualizó que su grupo no está vendiendo lotes en el terreno. “Simplemente, organizamos un comité con varias personas y otros líderes, para que la gente pudiera comprar sus cables y cosas necesarias, como el agua. Ahí sí hubo una serie de gastos para utilizar los servicios que iban a consumir las personas que estaban ahí, para evitar una mayor contaminación ambiental”, aseguró.
Y agregó: “Algunas personas sí vendieron sus ranchos porque no quisieron seguir ahí por diversas razones. Así fue como empezó la reventa. Se fueron regando rumores sobre la venta de terrenos, pero nosotros no estuvimos involucrados en eso”.
Hoy en día se observan varias casas casi construidas en su totalidad, dejando aún la incertidumbre de muchos ciudadanos en como las autoridades competentes lograrán frenar la invasión de estos terrenos, con el miedo latente de que pueda ocurrir un nuevo deslizamiento.