El edificio Panorámica Club Residencial, ubicado en el barrio Vista hermosa, se encuentra en el centro de una disputa entre la administración y la constructora responsable del proyecto. La administradora del edificio, identificada como Julieth Reyes, y quien a su vez es una de las propietarias, expone que la constructora entregó solo una de las cinco torres inicialmente proyectadas, dejando sin terminar varias zonas comunes como la piscina, la cancha de juegos, el gimnasio, entre otras amenidades.
“La constructora entregó la administración del edificio hace aproximadamente dos años y medio, con la promesa de continuar con las obras. Sin embargo, la falta de acción ha dejado a los residentes a cargo de los costos de mantenimiento, una carga financiera que solo el 50% de los habitantes está en capacidad de asumir”, comentó Reyes. Lea aquí: Compradores de apartamentos en Crespo denuncian retrasos con la entrega
Para la gran mayoría de los residentes, asumir el pago de los mantenimientos, vigilancia, ascensor y parqueadero, no ha sido nada fácil: “esta situación ha generado una deuda que ellos tienen con nosotros, por un valor de 270 millones de pesos y, como administración, tenemos un embargo de 198 millones, ya que no alcanzamos a cubrir los rubros con la mitad del edificio y así mantenerlo entero; aparte de eso, no nos entregaron zonas comunes”, comunicó Reyes.
Versión de la constructora
Jorge Mora, quien es el representante legal de la Promotora Panorámica SAS, argumenta que la constructora sí cumplió con todas las obligaciones iniciales y que, debido al tiempo transcurrido, ni siquiera tienen operando la postventa. “El edificio Panorámica Club Residencial, al ser una Vivienda de Interés Social (VIS), está exenta de cuotas de administración, las cuales deben ser asumidas por las personas que vayan comprando los apartamentos”, resaltó Mora. Le puede interesar: Aquarela: constructora responde a Dumek Turbay y a la multa de la SIC
El representante legal también indicó: “No dejan ingresar a nuestro personal a mantener los apartamentos, aduciendo que como no se pagan cuotas de administración, pues no dejan circular la gente por el edificio”.
En contraste con lo que mencionan los residentes, Mora asegura que los apartamentos se encuentran en perfectas condiciones. “Hace 20 días aproximadamente, entregamos un apartamento y estaba con su estructura bien hecha” contrastó.
La disputa ha escalado hasta el punto de que, según Reyes, la constructora ha solicitado una conciliación, manifestando de que no están obligados a pagar las expensas. “Ellos (la constructora) nos exigen a nosotros una indemnización por 2.000 millones de pesos porque supuestamente nosotros no los dejamos ingresar a la torre, lo cual no es así. Nosotros les manifestamos que no les hemos negado el acceso, sino que todo lo que depende de las zonas comunes como ascensor, vigilancia, parqueadero, necesitan mantenimiento, rubros para mantenerlos, y pues a ellos no los exime la ley de pagarlos”, informó Reyes.