Con una inversión extranjera superior a los 18 millones de dólares fue adecuada una casa en el Centro Histórico de Cartagena, que hoy se conoce como Hotel Casa Pestagua y que, según la Veeduría Ciudadana Funcicaribe, se habría construido sin el lleno de los requisitos legales. Lea: Desde este miércoles hay restricciones vehiculares en el Centro Histórico
“Dicho hotel fue construido sin licencia de construcción y, además, violando las normas urbanística de uso residencial”, dijo Abelardo Meza, director de Funcicaribe.
De acuerdo con el veedor, los inversionistas extranjeros solicitaron ante la Curaduría Urbana 1 una licencia de construcción en la modalidad de restauración tipológica. “Se evidencian vicios de ilegalidad, pues la supuesta licencia de construcción (0481) fue expedida cuando la persona firmante, es decir, Ronald Llamas, no ostentaba el cargo de curador urbano 1”, agregó Meza.
Estás últimas afirmaciones del veedor fueron soportadas por un oficio respondido por Leopoldo Villadiego Coneo, quien actualmente ostenta el cargo de curador urbano 1. La inspectora de policía fue notificada de la queja de la veeduría. Este concepto también fue entregado a Mónica Carmona Espinosa, suplente de la Sociedad Terrawind Properties Corp. Sucursal Colombia como propietaria de la casa-lote, que está en la calle Santo Domingo, según indica el documento expedido por la Curaduría Urbana Número 1.
“Dicha resolución fue expedida por el anterior curador Ronald Llamas, quien al momento de su expedición carecía de autoridad para hacerlo, ya que no fungía como curador, razón por la cual esta resolución se considera inexistente. Con fundamento en ello se considera imposible revocar un documento que se considera inexistente, es decir, jamás nació a la vida jurídica”, se lee en el documento, con fecha del 15 de junio de 2023 y firmado por Villadiego.
Reiteró que la labor de vigilancia y seguimiento no es competencia de las curadurías, sino de las inspecciones de policía.
Planeación
Hay que señalar que el pasado 23 de mayo, la Secretaría de Planeación, a través de su representante, Franklin Amador, dio respuesta a las preocupaciones de la veeduría, relacionadas con las presuntas irregularidades en el uso del suelo en dicho hotel. La dependencia del Distrito confirmó que el predio se encuentra en zona residencial. Allí expone los usos permitidos en estas zonas, como lo son la actividad residencial, institucional y algunas actividades económicas.
Funcicaribe también ofició al Instituto de Patrimonio y Cultura de Cartagena (IPCC) para que se pronunciara sobre este tema. América Lozano, directora de Patrimonio del IPCC, en diálogo con El Universal, indicó que la autoridad competente para solicitar conceptos de uso de suelo es la Secretaría de Planeación Distrital. Lea: ¡Qué triste! IPCC todavía le debe a gestor cultural por preludios de 2022
“En el presente caso, la veeduría Funcicaribe no ha solicitado al IPCC concepto de uso de suelo, y de hacerlo lo remitiríamos a la Secretaría de Planeación. Lo solicitado el 22 de junio de 2023 fue el informe técnico sobre la visita realizada a Casa Pestagua, el cual para su elaboración requirió corroborar información con la Curaduría Urbana Número 1”, indicó.
En el informe emitido por esa dirección del IPCC se lee: “La obra no fue ejecutada de manera completa debido a que no se construyó un módulo lateral de habitantes, el cual iba en el patio. Encontramos que, al parecer, la documentación presenta presuntas irregularidades, de acuerdo con la información emitida por el curador urbano actual”.
“Dicho informe fue remitido a la veeduría y a la inspección de policía para los fines pertinentes. Adicionalmente, es importante precisar que desde la División de Patrimonio se adelantarán las acciones administrativas sancionadoras a las que haya lugar, bajo la observancia del debido proceso”, agregó Lozano.
Desde Funcicaribe esperan que los entes encargados tomen cartas en el asunto. No descartan que ese tipo de presuntas irregularidades se presenten en otros inmuebles. Este medio intentó comunicarse con representantes del Hotel Casa Pestagua para obtener su versión, pero no fue posible.